Wij krijgen vaak de vraag of men bij Megadump Nunspeet ook kan betalen via een bouwdepot.

Bouwdepot

Wanneer er zaken zijn die er aan het huis moeten worden aangepast of verbeterd kan je hier meestal geld voor lenen bij een bank, je hypotheek kan met dit bedrag worden verhoogd, maar het is ook mogelijk dat je een tweede hypotheek afsluit, desnoods bij een andere bank.

Hoeveel kan ik lenen voor mijn bouwdepot

Je bepaalt wanneer je het huis gaat kopen hoeveel geld je nodig hebt om de woning te verbeteren.

Vervolgens komt er een taxateur. Je vertelt de taxateur wat er aan verbeteringen gedaan wordt en hoeveel geld je daaraan uitgeeft. Hij zal daarna bepalen wat de waarde van het huis voor en na verbetering is.

De bank zal deze waarden gebruiken om te bepalen hoeveel geld je kunt lenen.

Over het algemeen geldt dat je het geld wat je in een verbetering investeert nooit helemaal terugziet in de nieuwe waarde. 

Waarom een depot

Het is de bedoeling van de bank dat je het geld uitsluitend uitgeeft ter verbetering van de woning. Alleen dan is de lening aftrekbaar, maar nog belangrijker, de bank wil graag dat de waarde van het huis in waarde stijgt, daarmee is bij het verstrekken van de lening rekening gehouden. Om te voorkomen dat je het geld uitgeeft aan iets anders bewaart de bank het geld in een depot, tot het moment dat je het uitgeeft aan een verbetering van het huis.

Hoe werkt het

Bij de meeste banken verzamel je rekeningen en kassabonnen van de verbeteringen.  Deze kan je vervolgens declareren bij de bank. Het kan een flinke administratie zijn, maar het verschaft ook helder inzicht in je uitgaven.

De regels voor een bouwdepot zijn per bank anders. Over het algemeen mag je geen verf of gereedschap declareren, alleen zaken die geen onderdeel van de inrichting zijn.  

Bij kleinere bouwdepots doen veel banken niet moeilijk en stort de bank het bedrag voor het bouwdepot direct op je rekening. Dat scheelt veel gedoe met rekeningen, maar het is erg onhandig om je bouwdepot direct uit te geven aan een paar schoenen, een auto of een vakantie. Ten eerste mag je de rente van de belastingdienst niet aftrekken, maar bedenk ook dat je voor die auto of schoenen maar liefst 30 jaar rente betaalt.

Rente en het bouwdepot

Over het geld dat op je bouwdepot staat krijg je rente, dat is leuk, maar tegelijkertijd betaal je ook rente aan de bank omdat je het geld immers geleend hebt.

De rente op je bouwdepot is gewoon aftrekbaar, zolang je het geld maar uitgeeft aan verbetering van het huis.

Wanneer je rente ontvangt over het bouwdepot moet je dat bedrag aftrekken van de hypotheekrente die je aftrekt.

Voor meer gedetailleerde informatie kunt u terecht bij uw hypotheek verstrekker.